ขนมปังที่ไร้น้ำตาล ไม่ทำให้อ้วนOur Blog

สิ่งที่ควรครอบคลุมในการตรวจสอบบ้าน

วัตถุประสงค์ของการตรวจสอบที่บ้านคือการกำหนดสภาพของบ้านในเวลาของการตรวจสอบ รายงานการตรวจสอบมักใช้ในการกำหนดมูลค่าของการซื้อและนำเสนอโอกาสในการเจรจาต่อรองราคาและการซ่อมแซมที่อาจจำเป็น

มีบริการตรวจสอบหลายประเภท ผู้ซื้อที่ต้องการบ้านที่พวกเขากำลังพิจารณาที่จะซื้อเพื่อตรวจสอบ ผู้ขาย (หรือการตรวจสอบรายการ) ที่ต้องการบ้านของพวกเขาตรวจสอบเพื่อระบุและแก้ไขปัญหาก่อนที่จะวางบ้านของพวกเขาในตลาด การตรวจสอบอย่างค่อยเป็นค่อยไปซึ่งจะดำเนินการระหว่างขั้นตอนการก่อสร้างต่าง ๆ ในบ้านที่กำลังก่อสร้าง การตรวจสอบการรับประกันซึ่งมักจะดำเนินการ 11 เดือนหลังจากการก่อสร้างเริ่มต้นในขณะที่บ้านยังอยู่ภายใต้การรับประกันของผู้สร้าง

การตรวจสอบครอบคลุมการตรวจสอบโครงสร้างหลังคาไฟฟ้าประปาเครื่องทำความร้อนและเครื่องปรับอากาศและเครื่องใช้ไฟฟ้า ผู้ตรวจสอบจะต้องตรวจสอบเฉพาะรายการที่สามารถมองเห็นและเข้าถึงได้ โดยทั่วไปหลังคาสองชั้นจะไม่สามารถเข้าถึงได้และถูกตรวจสอบจากพื้นดิน ผู้ตรวจสอบไม่ได้รับอนุญาตให้ทำการตรวจสอบแบบรุกราน พวกเขาไม่ได้รับอนุญาตให้เปิดผนังหรือเพดานเพื่อตรวจสอบปัญหาที่ซ่อนอยู่หลังกำแพงผู้ตรวจสอบมืออาชีพจะรวมเทคโนโลยีล่าสุดเช่นการถ่ายภาพความร้อนเพื่อประเมินสภาพทั่วไปของบ้าน

ผู้ตรวจการบ้านมีความคล้ายคลึงกับแพทย์ระดับปฐมภูมิยกเว้นกฎหมายที่ไม่ได้รับอนุญาตให้ทำการตรวจบ้านโดยผู้ตรวจการบ้าน แพทย์ปฐมภูมิจะส่งต่อผู้ป่วยไปยังผู้เชี่ยวชาญเพื่อทำการตรวจและรักษาอย่างละเอียดมากขึ้น ผู้ตรวจการบ้านจะแนะนำลูกค้าของตนให้ผู้เชี่ยวชาญทราบเมื่อได้รับการรับประกัน ตามที่ระบุไว้ผู้ตรวจการบ้านไม่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายในการทำงานเกี่ยวกับบ้านที่พวกเขาตรวจสอบ นี่คือการป้องกันของลูกค้า พวกเขาไม่ต้องกังวลว่าผู้ตรวจสอบกำลังค้นหาปัญหาด้วยความหวังว่าจะสามารถสร้างรายได้เพิ่มเติมจากการซ่อมแซม

การตรวจสอบบ้านทั่วไป จำกัด อยู่ที่บ้านและโรงรถ ไม่รวมสระว่ายน้ำอ่างน้ำร้อนเครื่องพ่นหญ้าสนามหญ้าบ่อบำบัดน้ำเสียและอาคาร เหล่านี้เป็นต้นทุนเสริม บางคนต้องการการฝึกอบรมเพิ่มเติมและการออกใบอนุญาตในส่วนของผู้ตรวจการบ้าน

บทบาทของผู้ตรวจการบ้านเป็นเพียงการตรวจสอบและรายงาน ผู้ตรวจสอบบ้านไม่ควรให้คำแนะนำเกี่ยวกับผู้ที่ควรทำการซ่อมแซมหรือไม่ว่าลูกค้าควรซื้อบ้านหรือสิ่งที่ควรเจรจากับผู้ขาย เราขอแนะนำให้ลูกค้าปรึกษากับนายหน้าของพวกเขาที่จะช่วยพวกเขาในการตัดสินใจเหล่านี้

Read More